Základní kvalitativní standardy projektu "Byty Velký Osek Viladům B1"
Všechny byty zahrnují ve svém základním vybavení řadu nadstandardních prvků, které svým budoucím majitelům garantují komfort a bezpečí.
základní materiál
vnější stěny – z keramických cihelných bloků POROTHERM 30 P+D + 120 mm KZS (kontaktní zateplovací systém: povrch - silikonová tenkovrstvá omítka)
vnitřní nosné stěny – z keramických cihelných bloků POROTHERM 25 AKU SYM
příčky – zdivo z příčkovek PRORTERM 11,5 P+D
stropy – železobetonové stropní desky
střešní krytina - fóliová hydroizolace
zábradlí balkonů - zámečnické výrobky v pozinkované povrchové úpravě
technologické předstěny (v koupelnách) – předezdívky z tvárnic YTONG + hydroizolační stěrka
úpravy povrchů, podlahy
stěny
keramické obklady (koupelny a WC) – velkoformátové obklady s odstíny laděnými do teplých tónů béžové a hnědé.
omítky – dvouvrstvá vápenocementová omítka + štuk + malba
stropy
povrchová úprava stropů - vápenocementová omítka + štuková omítka + malba
podlahové krytiny
obytné místnosti - laminátová plovoucí podlaha, povrch dřevěný dekor, včetně olištování.
vstupní hala do bytu - keramická dlažba, velkoformátová
koupelna a WC - keramická dlažba protiskluzová, velkoformátová
balkóny - dlažba venkovní mrazuvzdorná
výplně otvorů
dveře vstupní do bytů
vchodové dveře do bytů z chodeb – hladké, plné, protipožární (minimálně 30 minut) s deklarovanou hodnotou vzduchové neprůzvučnosti, povrch: dřevěný dekor
kování - bezpečnostní klika chrom, zámek vložkový, kukátko chrom
zárubeň – ocelová zárubeň pro klasické zdění
práh - dřevěný
dveře interiérové
dveře z vstupní haly do obývacího pokoje - hladké částečně prosklené, kování - zámek dozický, povrch lamino - bílé
ložnice - dveře hladké plné, kování - zámek dozický, povrch - lamino
koupelny, samostatné WC - dveře hladké plné, kování - zámek dozický, povrch - lamino
zárubeň - obložková, povrch - lamino
okna
okna + balkónové dveře – plastová pětikomorová + tepelně izolační dvojsklo Ug=1,1W/m2K, barva bílá
vnitřní parapety - plast
vybavení koupelen, WC a kuchyní
koupelna
umyvadlo závěsné, s přepadem + umyvadlová baterie + odtokový komplet
vodovodní baterie – stojánková, chrom, ovládání – pákové, technologie šetřící průtok vody
vana – obdélníková, povrch je lesklý, neporézní + vanová baterie
pračkový výtokový ventil na studenou vodu
pračkový odpad se zápachovým uzávěrem
WC
závěsné WC + plastové sedátko + skrytý splachovací systém
kuchyně
přívod TUV+SV
odpad pro kuchyňský dřez s napojením pro myčku
kuchyňská linka není předmětem dodávky
každý byt má v instalační šachtě zařízení na samostatný odpočet spotřeby vody
elektroinstalace
silnoproud:
• vypínač řady UNICA BASIC
• zásuvka řady UNICA BASIC
• v předsíni - bytové rozvodnice + hlavní vypínač + jističe
samostatně jištěné zásuvky a vývody pro:
• pračku – umístění dle velikosti bytu
• sporák 380 V - standardně umístěné v kuchyni
slaboproud:
• Přívod bude zakončen v bytové SLB krabici a odtud bude propojen do koncových zásuvek v jednotlivých místnostech.
• v předsíni - domácí audio telefon (nástěnný)
• bytový zvonek se zvonkovými tlačítky u dveří bytů a společné zvonky u vchodu do domu
• 1 datová zásuvka v každé obytné místnosti
• na střeše objektu bude umístěné sestavy antén pro příjem pozemního vysílání televize a rádiového signálu. V bytových jednotkách budou umístěny koncové zásuvky v provedení TV+R+SAT (umístění v obýváku)
topení a TUV
ÚT
společná kotelna na plyn, desková otopná tělesa, koupelna - topný žebřík, termostatické hlavice
každý byt - samostatné měření spotřeby TUV
vzduchotechnika
kuchyně
vývod - příprava na připojení digestoře, digestoř není součástí dodávky
koupelny bez oken - větrání podtlakové s ventilátorem
koupelny u obvodových stěn opatřených okny - větrány přirozeným způsobem (okny)
WC - větrání podtlakové s ventilátorem
požárně bezpečnostní řešení
svislé a vodorovné konstrukce domu jsou z nehořlavých materiálů (obvodové steny, vnitrní nosné steny i příčky – zděný, stropy a konstrukce schodišť – železobetonové monolitické konstrukce)
zařízením autonomní detekce
každý byt je vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace - autonomním hlásičem kouře, umístěným v části vedoucí k východu z bytu.
zařízení pro protipožární zásah
- vnitřní odběrní místa požární vody – zajištěný hadicovými systémy, které jsou umístěny na jednotlivých podlažích
- vnější odběrní místa – pro potřeby hasebního zásahu budou využity nové venkovní hydranty
- přenosné hasicí přístroje – jsou umístěny na jednotlivých podlažích, v kotelně a chodbách sklepních prostor
požární odvětrání
objekt má nucené odvětrání schodišťového prostoru:
- v 1. NP je umístěno nasávání vzduchu v prostoru chodby (1.NP) nad podhledem. V součinnosti se spuštěním ventilátorů se otevře světlík v 4.NP
- pro požární větrání je v domě umístěn záložní zdroj - UPS. Tento zdroj je umístěn pod nejnižší podestou schodiště. Tento prostor je oddělen od společných běžně dostupných prostor zděnou příčkou
sklepní kóje
sklepy
přístupné z chodby v přízemí. Konstrukce – systém příček ze svařovaných sítí v pozinkované povrchové úpravě.
společné prostory domu – přízemí
dveře
vstupní dveře - hliníkové (vstup pro invalidy) + tlačítkové tablo domácího telefonu + dorozumívací zařízení + elektrický dveřní zámek
chodbové dveře (dveře do chodby přízemí): vstup pro invalidy – hladké plné protipožární
dveře do technické místnosti - hladké plné protipožární
osvětlení
schodiště + chodby - svítidly, vybavené pohybovým čidlem
nouzové osvětlení - s akumulátory, únikové východy a směry úniku označeny nouzovými svítidly s piktogramy
venkovní osvětlení - vybavené pohybovým čidlem
stěny
omítky - dvouvrstvá vápenocementová omítka + štuk + malba
stropy
povrchová úprava stropů – vápenocementová omítka + štuk + malba
podlahové krytiny
keramická dlažba, povrh matný
poštovní schránky
umístnění venkovní
úklidová místnost
pro úklid společných prostor je zřízená úklidová místnost, s přívodem tekoucí pitné vody a teplé vody. Místnost je vybavena keramickou výlevkou s roštem
společné prostory domu - ostatní podlaží
osvětlení
osvětlení – svítidly, vybavené pohybovým čidlem
schodiště + chodby - nouzové osvětlení s akumulátory, únikové východy a směry úniku označeny nouzovými svítidly s piktogramy
stěny
chodby, schodiště dvouvrstvá vápenocementová omítka + štuk + malba
stropy
povrchová úprava stropů – vápenocementová omítka + štuková omítka + malba
podlahové krytiny
chodby a schodiště - keramická dlažba včetně soklu, odolná, protiskluzová, povrh matný
zábradlí
ocelové - PZ úprava (pozink)
výtah
osobní výtah s nosností 500 kg / 6 osob
výtah - trakční (vyšší rychlost, nižší náklady na provoz a údržbu)
pozn.: investor si vyhrazuje právo dílčích změn, nábytek, kuchyňská linka a ostatní vybavení uvedené v plánech jsou pouze ilustrativní a nejsou předmětem dodávky.